🌜 Mieszkanie Na Raty U Dewelopera
Z mocy prawa chroni go rękojmia, a coraz częściej także dobrowolna gwarancja dewelopera na sprzedane mieszkanie. Reklamacja uszkodzonych sprzętów RTV, AGD oraz mebli. Prawa nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych regulowane są przez ustawę z 16 września 2011 roku (potocznie zwaną ustawą deweloperską), ustawę o
Zakup własnego mieszkania to proces, który wymaga czasu, a przede wszystkim podejmowania decyzji i kompromisów między oczekiwaniami a rzeczywistością. Do tego potrzebne jest określenie własnych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych.
Według ustawy deweloperskiej rachunek powierniczy otwarty to rachunek, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w umowie. Środki mogą być zatem wypłacane po każdym etapie budowy. Transze nie mogą wynosić mniej niż 10% i więcej niż 25% kosztów
Mieszkanie od dewelopera to rozwiązanie dla osób, które chcą być pierwszymi właścicielami lokalu. Taka opcja może być też atrakcyjniejsza pod względem ceny w porównaniu z ofertami z rynku wtórnego. Ponadto daje szansę na maksymalne zindywidualizowanie projektu wnętrza. O czym należy pamiętać, decydując się na kupno mieszkania tą drogą?
W języku potocznym pojęcia te często stosowane są wymiennie, jednak należy pamiętać o różnicach między nimi. Gwarancja to dobrowolna propozycja ze strony sprzedawcy, która nie jest regulowana prawnie – jej zakres zależy od ustaleń stron. Może być to np. lista ewentualnych usterek, które deweloper zobowiązuje się usunąć.
Przedstawiamy poradnik jak krok po kroku przeprowadzić transakcję zakupu domu od dewelopera, zaczynając od wizyty w biurze projektowym. Zanim jednak udamy się do dewelopera w celu zapoznania się z ofertą należy sprawdzić, czy mamy do czynienia z solidną firmą. Najlepiej zweryfikować to w kilku źródłach, a jednym z najbardziej
Sprzedaż mieszkania przez dewelopera podlega VAT. Kupując nowy lokal lub dom od firmy budowlanej, nabywca w 99 przypadkach na 100 nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) nie obejmuje umów cywilnoprawnych, jeśli przynajmniej jedna ze stron z tytułu zawarcia tej umowy jest opodatkowana VAT.
Choć ta tendencja powoli ulega zmianom, stan deweloperski to wybór przytłaczającej większości Polaków kupujących mieszkanie lub dom (co ciekawe, takie rozwiązanie w Europie Zachodniej i USA jest niemal nieznane - standardem jest raczej lokal wykończony pod klucz ). Co kusi wybierających mieszkanie w stanie deweloperskim? Na pewno
Ustawa deweloperska 2021 – od kiedy obowiązuje? Od 1 lipca 2022 r. zawarte w przepisach regulacje zaczną obowiązywać deweloperów i inne podmioty związane z funkcjonowaniem rynku, w tym m.in. banki. Wszystkie inwestycje, których sprzedaż rozpocznie się po tej dacie, będą musiały być realizowane zgodnie z nową ustawą deweloperską.
1. 4 ofert dla Mieszkania od 149 000 zł. Znajdź najlepsze oferty dla wyszukiwania mieszkanie raty bez banku. niski czynsz. deweloperski bezpieczny kredyt 2% na pierwsze mieszkanie to mieszkanie możesz również kupić na raty bez. stolarka okienna i drzwiowa - nowe tynki klatka schodowa po remoncie. mi.
12.07.2022 r. Przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym deweloper dolicza 8% podatek VAT. Za to nie płaci się 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. W pewnych sytuacjach kupujący może odliczyć VAT z faktur wystawionych przez dewelopera. Kupujący może odliczyć podatek VAT od mieszkania kupowanego od dewelopera, gdy:
Skłonność dewelopera do negocjacji i upustu zależy od kilku ważnych czynników. Głównym z nich jest wysokość marży, czyli część ceny, która stanowi zysk dewelopera — im więcej wynosi, tym większa szansa na uzyskanie rabatu. Na temat ceny lub innych ustaleń dobrze jest rozmawiać twarzą w twarz, a połączenia telefoniczne i
HQCxxP6. HomeZakup nieruchomościMieszkanie od dewelopera – co musisz wiedzieć, zanim je kupisz? Wyniki twojego wyszukiwania Decydując się na życiową inwestycję, stajemy przed wyborem czy zdecydować się na nieruchomość pochodzącą z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Obie opcje mają bowiem swoje wady i zalety. Na obu rynkach można ponadto znaleźć atrakcyjne i ciekawe oferty. Decydując się na mieszkanie od dewelopera, należy dowiedzieć się, na jakie szczegóły zwracać uwagę, by uniknąć dodatkowych kosztów, a zyskać bezpieczeństwo transakcji. Mieszkanie z rynku pierwotnego odpowiada wszelkim potrzebom kupującego. Przedstawiciele dewelopera mogą przygotować je „pod klucz”, uwzględniając wszystkie preferencje i oczekiwania klienta. Nowe osiedla i ich infrastruktura zachęcają do zamieszkania w ich wnętrzu. Aby bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera, należy jednak przestrzegać kilku zasad. Mieszkanie od dewelopera Obecnie w wielu przypadkach zakup mieszkania dopiero co wybudowanego opłaca się bardziej niż korzystanie z ofert znajdujących się na rynku wtórnym. Rynek pierwotny zaczyna bowiem górować nad wtórnym, jeśli chodzi o atrakcyjność cen, lokalizację mieszkań i ich metraż. Zmieniają się ponadto preferencje osób poszukujących własnego M. Mieszkanie od dewelopera jest niejako „pewniakiem”, nie tylko, jeśli chodzi o cenę. Nowoczesne osiedla mają wiele zalet, wśród których prym wiedzie świadomość, że jesteśmy pierwszymi właścicielami nowego mieszkania. Mamy niezaprzeczalny komfort jego użytkowania i dostosowania do własnych potrzeb oraz oczekiwań. Współpraca z deweloperem daje nam również większe poczucie bezpieczeństwa. Mamy bowiem świadomość, że transakcję zawieramy ze specjalistą w swojej branży. Jednak również w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie możemy zapominać o kilku zasadach, których przestrzeganie pomoże zapobiec trudnościom i problemom. Kupno krok po kroku Zanim zaczniemy się interesować ofertami sprzedaży mieszkań, musimy zastanowić się nad źródłem finansowania inwestycji. Jeśli posiadamy własne oszczędności i kapitał inwestycyjny – problem finansów mamy z głowy. W przypadku, gdy brakuje nam pieniędzy, dobrym rozwiązaniem może okazać się kredyt hipoteczny. Obecnie, w dobie pandemii, jego zaciągnięcie może być trudniejsze niż dotychczas. Warto jednak spróbować ziścić swoje marzenia o własnym mieszkaniu, zwłaszcza gdy przemawiają za tym ceny nieruchomości. W następnym kroku należy wybrać odpowiednią inwestycję deweloperską. Warto szukać jej zarówno w tradycyjnych, jak i nowoczesnych źródłach. Większość ofert ogłaszana jest na stronach deweloperów i w deweloperskich serwisach internetowych. Powinieneś również porozmawiać z przedstawicielem dewelopera o dostępnych ofertach. Gdy opowiesz o swoich preferencjach, dopełni on wszelkich starań, by sprostać Twoim wymaganiom, znajdując wymarzone mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Po ustaleniu przedmiotu transakcji, czyli wyborze oferty, należy zapoznać się z pełną dokumentacją dotyczącą nieruchomości. Możesz poprosić dewelopera lub jego przedstawiciela o przesłanie prospektu informacyjnego wraz z rzutem projektowym mieszkania oraz projektem umowy deweloperskiej. Dzięki temu będziesz mógł spokojnie zaznajomić się ze wszystkimi informacjami na temat kupowanego mieszkania. W każdej chwili możesz zarezerwować mieszkanie, a nawet podpisać umowę przedwstępną kupna. Gdy chcesz sfinalizować transakcję, ostatnim krokiem jest sporządzenie i podpisanie umowy przenoszącej własność. Pamiętaj, że powinna ona mieć charakter notarialny. Koszty związane z jej zawarciem pokrywa kupujący. Gdy odbierzesz klucze od dewelopera, zadbaj o odpowiedni odbiór techniczny mieszkania i zapis dotyczący zmian lokatorskich. Rynek pierwotny Rynek nieruchomości w 2020 roku jest dynamiczny. Zmienił się w konsekwencji panującej pandemii koronawirusa. Jednakże ceny mieszkań są obecnie stabilne i, co ważne, atrakcyjne. Warto zatem zainwestować swoje pieniądze w kapitał nieruchomości. Mieszkanie od dewelopera jest stosunkowo bezpieczną opcją. Warto jednak zadbać o własne interesy. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, zabezpiecza nas rachunek powierniczy, chroniąc nasze pieniądze nawet w przypadku bankructwa dewelopera. Można ponadto zażądać sprawozdań finansowych, by szczegółowo sprawdzić przyszłego kontrahenta. Powinieneś mieć także dostęp do wszelkich podstawowych dokumentów: pozwolenia na budowę, projektu, numeru księgi wieczystej. Podczas odbioru technicznego przyjrzyj się sposobowi wykonania lokalu. Przede wszystkim sprawdź, czy standard wykończenia odpowiada zapisom umowy i czy odpowiada on projektowi. Warto też upewnić się, że nieruchomość nie ma wad i usterek. Jako klient, zawsze sprawdź, co kupujesz. Choć odbiór mieszkania jest ostatnim etapem finalizacji transakcji, nie należy wykonywać go „po łebkach”. Jest on bowiem niezwykle istotny dla przyszłego użytkownika nieruchomości. Warto poprosić o pomoc fachowca, który zna się na budownictwie, by swoim okiem ocenił profesjonalizm wykonania inwestycji. Dla pełnego bezpieczeństwa spisuje się również stan wszystkich liczników znajdujących się w mieszkaniu, by opłaty za rachunki rozpocząć od zera. Informujemy, iż w celu dostosowania serwisu do Państwa potrzeb korzystamy z informacji zapisanych za pomocą plików cookies AKCEPTUJĘ CZYTAJ WIĘCEJPrivacy & Cookies Policy
Wygląda na to, że nie znaleźliśmy ogłoszeń spełniających dokładnie Twoje kryteria. Spróbuj jeszcze raz. Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 3 Mieszkania od 259 476 zł Termin realizacji:Metraże:202330,89 - 57,35 m² Kupując przez nasze biuro sprzedaży dewelopera nie płacisz prowizji! Ceny od dewelopera bez dodatkowych marży! Do sprzedania kawalerki w stanie deweloperskim Metraże od 30,89 m2 do 33,58 m2 Parter... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:parter/33III kwartał 2023 Oferta dotyczy 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i ogródkiem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania TrześniowskaLublin 3 Mieszkania od 549 214 zł Termin realizacji:Metraże:202273,72 - 73,72 m² Kontakt do biura sprzedaży dewelopera: tel. 531-221-895 @ OSTATNIE WOLNE MIESZKANIE ! ODDANIE W CZERWCU ! MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE ! Projekt obejmuje 13 mieszkań... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Lubelska Spółdzielnia MieszkaniowaLublin 19 Mieszkań od 319 903 zł Termin realizacji:Metraże:202227,40 - 49,05 m² Deweloper lublin grudzień 2022r - zakończenie budowy ! miasteczko akademickie ! M29 - Metraż 28,31m2 usytuowane na 3-cim piętrze od strony zachodniej ! Apartament bardzo widny z widokiem na zieleń !... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KwarcowaLublin 6 Mieszkań od 295 000 zł Termin realizacji:Metraże:202232,38 - 68,08 m² KMD Broker oferuje Państwu mieszkanie z rynku pierwotnego na cesji o powierzchni 32,38 m2 w zielonej okolicy niedaleko lasu przy ul. Kwarcowej. jest w stanie deweloperskim, klucze do... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WrotkówLublin 4 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202141,57 - 63,17 m² Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,22 m2- 2 pokojowe o funkcjonalnym, wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Budynek jest zlokalizowany na Wrotkowie, mieszkanie... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/31IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 1-pokojowego mieszkania z kuchnią, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania DziesiątaLublin 26 Mieszkań od 259 371 zł Termin realizacji:Metraże:202237,59 - 93,76 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 332 436 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 63,28 m² Proponujemy nowe mieszkanie z dala od Centrum miasta na dzielnicy Dziesiątej, w nowej inwestycji. Przestronne , funkcjonalne mieszkanie, na które składa sie: - salon z aneksem kuchennym 19... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 4 Mieszkania od 368 693 zł Termin realizacji:Metraże:202246,67 - 61,03 m² Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim w nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się elegancją oraz ciekawą architekturą. Mieszkania będą gotowe do oddania... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 280 296 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 41,22 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! M40 - dwustronne środkowe usytuowane na 3-cim piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 8 Mieszkań od 271 405 zł Termin realizacji:Metraże:202331,93 - 84,25 m² Kupujący nie płaci 2% podatku ani prowizji ! Osiedle Węglinek. Mieszkanie na sprzedaż, stan deweloperski. Termin oddania to maj 2022r Nieruchomość o której mowa usytuowana jest na 1 piętrze... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202241,57 - 62,14 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Rynek pierwotny 519 057 zł 67,41 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:1/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 502 000 zł 62,75 m² 8 000 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/432022 Mieszkanie, znajdujące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie, składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki, wc oraz balkonu. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 537 845 zł 69,85 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 64,60 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 269 515 zł Termin realizacji:Metraże:202328,37 - 61,73 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 18 000 pln Miejsce postojowe podziemne dodatkowo płatne 28 000 pln Komórka lokatorska ( nie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania BronowiceLublin 33 Mieszkania od 237 348 zł Termin realizacji:Metraże:202331,23 - 69,17 m² Deweloper lublin M2 piękne słoneczne mieszkanie 1 pokojowe O powierzchni 31,23 m2 Z oddzielną kuchnią oraz Z ogródkiem. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie na start... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 3 Mieszkania od 308 995 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 51,35 m² Super układ ! Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 46,67 m2 w nowym bloku. Mieszkanie składa się z salonu, otwartej kuchni, łazienki z wc oraz pralni. Świetne... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 5 Mieszkań od 368 098 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 63,24 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 34 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 413 400 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 61,03 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 31 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 63,69 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 428 108 zł Termin realizacji:Metraże:202249,78 - 63,17 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 339 937 zł Termin realizacji:Metraże:202342,83 - 43,03 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 289 670 zł Termin realizacji:Metraże:202334,90 - 34,90 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 358 344 zł Termin realizacji:Metraże:202344,24 - 44,24 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 13 Mieszkań od 252 098 zł Termin realizacji:Metraże:202332,74 - 68,93 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 68,93 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 364 408 zł Termin realizacji:Metraże:202344,44 - 44,96 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! b1m07 - mieszkanie usytuowane na 1-wszym piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania ŁęczyńskaLublin 7 Mieszkań od 299 115 zł Termin realizacji:Metraże:202435,19 - 62,20 m² Nowa inwestycja w odległości 2 km od centrum miasta, przy ul. Łęczyńskiej 15. Zakończenie budowy jest planowane na II kwartał 2024 roku. Mieszkanie z balkonem, składa się z 3 pokoi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WieniawskaLublin 7 Mieszkań od 576 850 zł Termin realizacji:Metraże:202340,10 - 142,10 m² Biuro Sprzedaży Dewelopera 0% prowizji, 0% pcc Kontakt 535 991 174 Karolina Kołodziej Wieniawska 11 to nowatorska idea i punkt wyjścia do niestandardowego stylu życia. To pomysł na apartament poza... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 490 196 zł Termin realizacji:Metraże:202359,78 - 76,25 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski W skład mieszkania wchodzi: pokój dzienny 17,52 mkw. Pokój 9,89 mkw. Pokój 11,48 mkw. Kuchnia 8,69 Łazienka 3,76 mkw.... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 238 850 zł Termin realizacji:Metraże:202328,10 - 60,53 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Ponikwodzie o powierzchni 34,90mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania CzechówLublin 4 Mieszkania od 368 935 zł Termin realizacji:Metraże:202248,40 - 68,60 m² Oferta Przedmiotem ogłoszenia jest 4-pokojowe mieszkanie położone w inwestycji Nowe Choiny. To nowoczesny lokal o powierzchni m kw. W mieszkaniu będzie można wybrać układ 3 lub... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania SławinLublin 4 Mieszkania od 362 995 zł Termin realizacji:Metraże:202238,21 - 67,33 m² Lublin, sławin Dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem - w stanie deweloperskim - możesz wykończyć według własnych potrzeb. Klucze na koniec 2022 r. Mieszkanie usytuowane na parterze... Szczegóły inwestycji 555 024 zł 59 m² 9 407,19 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/332022 Prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym w spokojniej dzielnicy Sławin. Położone jest ono na drugim piętrze. Lokal składa się z: -przedpokoju -funkcjonalnego pokoju... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 343 465 zł 47,05 m² 7 300 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 47,05 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogrodu... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 280 592 zł 36,92 m² 7 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 Deweloper lublin M53 piękne słoneczne mieszkanie1 pokojowe lub 2 pokojowe O powierzchni 36,92 m2 + Ogródek 31m2. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie dla singli, pary, bądź... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 347 356 zł 46,94 m² 7 400 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 i podatku pcc. Bezpłatna rezerwacja do 7 dni. Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji w miejscowości Lublin w dzielnicy Kośminek o powierzchni mkw, w skład... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 241 660 zł 28,10 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 Deweloper lublin Oferta dotyczy mieszkania 2-pokojowego usytuowanego na 3-cim (M55) piętrze z 3 w nowoczesnym Apartamentowcu - usytuowane od strony wschodniej z widokiem na tereny zielone. Bez... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 391 816 zł 45,56 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/522022 Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 259 371 zł 37,59 m² 6 900 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! - Dziesiąta Park - okazja deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc !... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 378 751 zł 56,53 m² 6 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/332022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły ogłoszenia Następna strona
Obecnie pół miliona kredytu oznacza około dwóch tysięcy złotych raty miesięcznie. Portal sprawdził w listopadowym rankingu, jakie są różnice między bankami pod kątem finansowania zakupu nieruchomości w Warszawie. Choć epidW listopadowej edycji rankingu kredytów hipotecznych pod lupę zostały wzięte rodziny z jednym dzieckiem poszukujące trzypokojowego mieszkania w okazał się 65-metrowy lokal w dzielnicy Wola. Cena takiego lokum wynosi 650 tysięcy złotych. Profilowi nabywcy utrzymują się z umów o pracę na czas nieokreślony. Wynagrodzenie 29-letniej kobiety wynosi 6,5 tysiąca, a jej partnera - 4,5 tysiąca złotych. Kredytobiorcy obecnie nie mają żadnych innych zobowiązań finansowych, a ich historia kredytowa wolna jest od negatywnych wpisów. Minimalny wkład własny i najtańszy kredyt Kredyty z tak niskim wkładem własnym, jak 10 procent proponowane są przez nieliczne banki. W przypadku, kiedy osoby starające się o kredyt mają odpowiedni staż współpracy, mogą liczyć na taką ofertę ze strony Credit Agricole, czy Santander takiej opcji klienci musieliby przygotować kwotę 65 tysięcy złotych na pokrycie swojego udziału wartości mieszkania, zaś 585 tysięcy złotych pochodziłoby z kredytu hipotecznego. Pierwsze miejsce w zestawieniu zajął Bank BPS, w którym łączny koszt kredytu obliczony na podstawie obecnie obowiązującej stawki WIBOR wynosi 271 tysięcy złotych. Srebrny medal przypadł bankowi Credit Agricole, a brązowy zdobył Bank Millenium. Całomiesięczna rata przy powyższych założeniach wynosić będzie od 2300 do ponad 2600 wkład własny, czy się opłaca?Im więcej dołożymy od siebie, tym pojawia się szerszy wachlarz nowych możliwości. W przypadku wniesienia 20 procent wkładu własnego należy zainwestować 130 tysięcy złotych, przy takim założeniu kwota kredytu zmaleje do 520 tysięcy złotych. Pierwsze miejsce zajmuje Bank Millenium. Ważnym szczegółem jest to, iż kredytodawca przyjął założenie podczas symulacji, że klient posiada już polisę ubezpieczenia na życie. Drugie miejsce zajmuje Citi Handlowy, a trzecie - ING Bank Śląski. Źródło:
Oferujemy wyłącznie nowe mieszkania w komfortowych apartamentach. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup wymarzonego lokum, przeczytaj, jak krok po kroku realizujemy sprzedaż apartamentów. Wybór lokalu Wstępnego wyboru lokalu możesz dokonać za pośrednictwem naszej strony internetowej. W przypadku zainteresowania konkretną ofertą, zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania. W trakcie wizyty szczegółowo omówimy inwestycję, przebieg procesu dotyczącego zakupu oraz przedstawimy plany wybranego lokalu. Również wtedy możemy ustalić takie detale, jak zmiana układu pomieszczeń, przesunięcie lub usunięcie ścian działowych, itp. To także dobry moment, by zadawać pytania. Zdajemy sobie sprawę, że zakup mieszkania to inwestycja na długie lata. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, by rozwiać wątpliwości. Umowa rezerwacyjna na wybrane mieszkanie Kolejnym etapem w procesie zakupu mieszkania na nowym osiedlu w Krośnie jest podpisanie umowy rezerwacyjnej. Deweloper zobowiązuje się do powstrzymania w tym czasie od zawierania innych umów rezerwacyjnych dotyczących przedmiotu rezerwacji, czyli wybranego przez klienta lokalu – w tym przypadku Twojego przyszłego mieszkania. Podpisanie umowy wiąże się z dokonaniem wpłaty w wysokości 10 000 zł na poczet ceny zakupu. Umowa deweloperska u notariusza Trzecim krokiem w procesie sprzedaży nowego mieszkania jest umowa deweloperska zawierana w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie deweloper zobowiązuje się do wybudowania mieszkania według określonego standardu i zakresu prac (również tego ustalonego indywidualnie), ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia własności na kupującego. Odbywa się to po zapłacie ustalonej ceny mieszkania — tuż po wpłacie ostatniej raty. Płatności za zakup lokalu rozkładamy na 7 rat, zgodnie z wyszczególnionym harmonogramem, który dostaniesz od nas już na początku. Wpłat będziesz dokonywać każdorazowo po zakończonym etapie prac. Projekt deweloperski posiada osobny rachunek powierniczy, gwarantujący bezpieczeństwo środków wpłacanych przez klientów. Przekazanie nowego lokalu Mieszkanie przekazujemy Ci po wpłaceniu pełnej kwoty przewidzianej w umowie. Na tym etapie masz już możliwość sprawdzenia stanu technicznego mieszkania oraz zgodności z ustalonym standardem. Przekazanie kluczy następuje jeszcze przed umową przeniesienia własności. Umowa przeniesienia własności sprzedawanego mieszkania Ostatnim etapem sprzedaży nieruchomości jest umowa przeniesienia własności, sporządzana również w formie aktu notarialnego. Stanowi ona podstawę wpisu do księgi wieczystej. W umowie deweloper ustanawia odrębną własność lokalu mieszkalnego, przenosi prawo na kupującego oraz przepisuje odpowiednie udziały w częściach wspólnych nieruchomości. Od tej chwili jesteś już pełnoprawnym właścicielem swojego nowego mieszkania na osiedlu Apartamenty Krosno Zielona. Nabywając nieruchomość bezpośrednio od dewelopera, Kupującego nie obowiązuje zapłata 2% podatku PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych). Pozwoli to na zaoszczędzenie środków, które możesz później przeznaczyć na inne cele związane z inwestycją, np. na wykończenie mieszkania. W przypadku zakupu lokalu za 350 000 zł oszczędność wynosi aż 7000 zł.
Na rynku pierwotnym można znaleźć wiele atrakcyjnych nieruchomości. Decydując się na ofertę dewelopera, trzeba jednak wiedzieć, na co zwracać uwagę, aby uniknąć dodatkowych kosztów. Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w zawrotnym tempie. Rosnące ceny nieruchomości dotyczą zarówno aktualnych inwestycji, jak i lokali z drugiej ręki, w wielu przypadkach kupno nowego mieszkania będzie tańsze od ofert znajdujących się na rynki wtórnym. Poza tym nowe osiedla mają niezaprzeczalne zalety: wprowadzając się do położonego na nich mieszkania przede wszystkim zyskujemy komfort i świadomość, że jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Nieużywana nigdy wcześniej przestrzeń daje olbrzymie możliwości aranżacyjne, wobec czego możemy w pełni dostosować ją do indywidualnych oczekiwań. Bezpieczeństwo wynika również z faktu współpracy z deweloperem, który w większości przypadków jest gwarantem właściwego przeprowadzenia transakcji i realizacji inwestycji. Kupno mieszkania krok po kroku Kupno mieszkania to w większości przypadków długi (i oczywiście kosztowny) proces. Przystępując do niego trzeba liczyć się z tym, że pochłonie sporo czasu, środków i nerwów, przy okazji będzie wiązał się z koniecznością przebrnięcia przez biurokratyczne procedury. Jeżeli dodatkowo planujemy finansować zakup mieszkania od dewelopera za pomocą kredytu hipotecznego, warto dowiedzieć się, jak uzyskać go krok po kroku. Starania o uzyskanie środków to oddzielna kwestia, która coraz częściej łączy się z próbą uzyskania mieszkania od dewelopera. Wiedza na temat całej procedury pozwoli uniknąć niepotrzebnego stresu i przede wszystkim przygotować się na koszty kupna mieszkania, które są niemałe i systematycznie rosną. Zanim zdecydujesz, porównaj oferty banków Wybór odpowiedniej inwestycji Starania powinniśmy oczywiście rozpocząć od poszukiwania konkretnego mieszkania od dewelopera. Inwestycje są znakomicie reklamowane, sporo informacji przekaże nam również Internet. Szukając idealnych czterech kątów, warto zwrócić uwagę na wiele czynników: przede wszystkim lokalizację, odległość od miejsca pracy, centrum miasta, szkół czy lokali usługowych oraz sposób, w jaki osiedle jest z nimi skomunikowane. Niestety bolączką wielu nowych inwestycji jest znaczne oddalenie od najpopularniejszych lokalizacji, a to – przynajmniej w pierwszym okresie – może utrudniać codzienne funkcjonowanie, jeśli nie posiadamy np. samochodu. Oddzielną kwestią pozostanie oczywiście wybór mieszkania od dewelopera. Każdy z nas ma własne oczekiwania wobec wymarzonych czterech kątów. Nie warto iść w tej materii na kompromisy. Duża liczba inwestycji sprawia, że znalezienie idealnej nieruchomości nie powinno być trudne. Należy jednak myśleć perspektywicznie i zastanowić się, czy w dłuższym czasie nie będzie nam potrzebny dodatkowy metraż np. ze względu na pojawienie się dzieci. Wstęp do spraw bankowych Po znalezieniu idealnej oferty i poznaniu wstępnych kosztów kupna mieszkania pora na sprawdzenie, czy będziemy w stanie podołać finansowo całej inwestycji. Jeżeli potrzebny kapitał czeka spokojnie na koncie oczywiście należy pominąć ten krok. Znaczna część osób decydujących się na zakup mieszkania od dewelopera korzysta jednak z kredytu hipotecznego. Aby upewnić się, że mamy szansę na uzyskanie wnioskowanej kwoty, należy sprawdzić zdolność kredytową. Możemy w tym celu posłużyć się internetowymi kalkulatorami, zdecydowanie lepiej zrobić to jednak w oddziale banku czy korzystając z pomocy doradcy kredytowego lub finansowego. Jeżeli po wstępnej ocenie okaże się, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby dostać kredyt – można przejść dalej. Jeżeli natomiast zdolność kredytowa jest za niska, warto nad nią popracować. Być może wykorzystując kilka sprawdzonych sposobów, można ją w łatwy sposób zwiększyć. Zanim zdecydujesz, porównaj oferty banków Weryfikacja dewelopera Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera trzeba jeszcze poddać weryfikacji firmę, z którą zamierzamy połączyć naszą przyszłość. Wprawdzie obowiązujące prawo znacznie ogranicza możliwości dokonywania oszustw, jednak warto trzymać rękę na pulsie. Przede wszystkim należy sprawdzić samą inwestycję: czy wydano pozwolenia na budowę oraz czy deweloper posiada prawo własności gruntu. Poza tym należy zaznajomić się z historią poprzednich inwestycji. Bogate portfolio i dobre opinie osób, które kupno mieszkania od dewelopera mają już za sobą, to najlepsze świadectwo solidności. Nieocenionym źródłem informacji okaże się również prospekt informacyjny, który otrzymamy w biurze sprzedaży lub na stronie internetowej. W przypadku wątpliwości mamy prawo do ujawnienia informacji np. na temat toczących się wobec dewelopera postępowań sądowych lub egzekucyjnych. W KRS znajdziemy również wpisy dotyczące likwidacji przedsiębiorstwa. Chociaż wiele z tych kroków wydaje się zbyteczne, w rzeczywistości lepiej chuchać na zimne. W końcu prawdopodobnie przekażemy tej firmie oszczędności całego życia. Wybór standardu Istotnym aspektem zakupu mieszkania od dewelopera jest wybór stanu, do którego zostanie doprowadzony lokal. Zdecydowana większość kupujących decyduje się na stan deweloperski, który wiąże się jednak z koniecznością samodzielnego zadbania o wykonanie wszelkich prac wykończeniowych. Wielu deweloperów proponuje swoim klientom wykończenie pod klucz: w takim przypadku w praktyce po odebraniu kluczy można przeprowadzać się do wymarzonych czterech kątów. Wiąże się to wprawdzie z dodatkowymi kosztami, jednak tych nie pozwoli uniknąć również standard deweloperski. Warto rozważyć, która opcja będzie bardziej opłacalna z finansowego i organizacyjnego punktu widzenia. Umowa deweloperska Po sprawdzeniu zarówno swojej zdolności kredytowej, jak i wiarygodności dewelopera pora na podpisanie umowy deweloperskiej, a więc umowy przedwstępnej określającej szczegółowo warunki sprzedaży lokalu. Jej elementem będzie również prospekt informacyjny. Umowa deweloperska jest podpisywania w formie aktu notarialnego i powinna zawierać szczegółowe dane dotyczące: Samej nieruchomości, w tym jej lokalizacji, Ceny nieruchomości, Wysokości i terminu wpłaty zadatku, Wysokości i terminów wpłaty kolejnych transz, Numeru rachunku powierniczego, na który trzeba będzie dokonywać wpłat, Terminie oddania inwestycji do użytku, Konsekwencjach przesunięcia daty oddania inwestycji, Sposobach dochodzenia roszczeń. Warto przy tym pamiętać, że zadatek w przeciwieństwie do zaliczki ulega przepadkowi, jeśli z transakcji wycofa się kupujący, natomiast jeżeli zrobi to sprzedający, będzie musiał zwrócić jego podwójną wartość. Wszelkie płatności powinny mieć miejsce wyłącznie na specjalnie stworzony w tym celu rachunek powierniczy. Zasadniczo inwestycję można finansować na dwa sposoby: w przypadku wyboru rachunku powierniczego otwartego kolejne transze będą przelewane po zakończeniu poszczególnych etapów prac, w przypadku zamkniętego natomiast środki będą przelane jednorazowo już po przeniesieniu prawa własności stosownym aktem notarialnym. Ta druga opcja oznacza pełne bezpieczeństwo kupującego, jednak warto pamiętać, że nawet w pierwszym przypadku obowiązujące gwarancje w dostatecznym stopniu zabezpieczają jego interes np. w sytuacji, w której deweloper zbankrutuje lub nagle wycofa się z transakcji. Zanim zdecydujesz, porównaj oferty banków Odbiór mieszkania Po podpisaniu umowy deweloperskiej oraz kredytowej pozostaje oczekiwanie. Dzięki obowiązującemu prawu to nie musi wiązać się wcale z nerwami. Kolejnym ważnym etapem będzie odbiór mieszkania po ukończeniu inwestycji. Emocje towarzyszące odebraniu kluczy często przeszkadzają w obiektywnej ocenie. Z tego powodu warto udać się na odbiór mieszkania z osobą, która posiada fachową wiedzę. Wszelkie niedociągnięcia i wątpliwości powinny zostać wyjaśnione przed podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego. W przypadku uzasadnionych roszczeń, deweloper będzie zobowiązany do dokonania poprawek. Ze względu na to, że prawo w żaden sposób nie określa ram ani stanu deweloperskiego, ani wykończenia pod klucz, wiążący okaże się tekst podpisanej umowy: trzeba więc zwrócić uwagę na to, czy mieszkanie jest wykończone zgodnie z jej zapisami. Koszty kupna mieszkania Zakup mieszkania od dewelopera wiąże się z olbrzymimi kosztami. Te jednak nie ograniczają się wyłącznie do ceny transakcyjne. Chcąc stworzyć pełny kosztorys, należy doliczyć również dodatkowe opłaty, np. z tytułu uruchomienia kredytu. Istotne będą również koszty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera. Kupujący wspólnie ze sprzedającym będą zobowiązani do opłacenia taksy notarialnej, a więc opłaty za czynności notarialne, uzależnionej od wartości przedmiotu umowy. Prawo reguluje jej maksymalną wysokość: w przypadku mieszkań o wartości nieprzekraczającej 1 000 000 mln zł będzie to 1010 zł + 0, 4% od nadwyżki od kwoty wyższej od 60 000 zł. Bardzo często deweloperzy współpracują jednak z notariuszami oferującymi stawki zdecydowanie niższe od maksymalnych. Oddzielne opłaty zostaną również pobrane z tytułu np. wniesienia wpisów do Ksiąg Wieczystych. Co ważne – zgodnie z tekstem ustawy – wszystkie koszty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera są dzielone po połowie, więc będzie to spora oszczędność.
mieszkanie na raty u dewelopera
